Quelle est la meilleure description d’une analyse comparative de marché ?
Une analyse comparative du marché ( AMC ) est une estimation de la valeur d’une maison utilisée pour aider les vendeurs à fixer les prix d’inscription et pour aider les acheteurs à faire des offres compétitives . L’ analyse tient compte de l’emplacement, de l’âge, de la taille, de la construction, du style, de l’état et d’autres facteurs pour la propriété en question et les comparables.
Quelle affirmation est vraie à propos d’une analyse comparative de marché ?
Une CMA est la même chose qu’une évaluation. Cela peut aider un vendeur à décider quoi demander pour la propriété. Un agent est tenu de remplir une CMA sur chaque inscription qu’il prend. Ce n’est pas un moyen valable d’arriver à la valeur marchande .
Qu’est-ce qu’une unité de comparaison commune utilisée dans une analyse comparative de marché ?
Comprendre l’ approche de comparaison des ventes (SCA) Les professionnels utilisent des propriétés similaires qui ont été récemment vendues à une courte distance de la propriété en question, généralement dans le même quartier, qui partagent des caractéristiques similaires à titre de comparaison . L’ SCA est utilisée comme colonne vertébrale pour l’ analyse comparative de marché ( AMC ).
Quelle est la différence entre une évaluation et un quizlet d’analyse comparative de marché ?
CMA est une estimation de la valeur de l’immobilier par le vendeur ou le courtier ; l’ évaluation est une estimation d’ une fourchette de valeurs en dollars effectuée uniquement par un évaluateur .
Qu’est-ce que l’analyse de l’utilisation la plus élevée et la meilleure ?
Une étude d’utilisation la plus élevée et la meilleure vise à identifier quelle utilisation apporterait une valeur maximale à un terrain vacant ou à une parcelle améliorée. Une analyse de l’utilisation la plus élevée et la meilleure pour une propriété donnée doit répondre à certains critères qui suivent un ordre séquentiel. La commande est généralement : Légalement autorisée.
Quelle est la principale différence entre une évaluation et un quizlet CMA ?
Les évaluations diffèrent des CMA en partie parce que les évaluateurs effectuent une analyse plus détaillée d’ une propriété et qu’ils utilisent également trois approches de la valeur (coût, revenu et comparaison des ventes ). Parmi ces facteurs, quels sont les cinq qu’un évaluateur agréé prend en compte pour déterminer la valeur d’une propriété ? Vous venez d’étudier 15 termes !
Quelle est la plus grande différence entre un CMA et une évaluation ?
Autrement dit, la différence est le jour et la nuit. La CMA s’appuie sur de vagues tendances du marché. L’ évaluation repose sur des ventes comparables précises et vérifiables. En outre, l’ évaluation examine d’autres facteurs tels que l’état, l’emplacement et les coûts de construction.
Lequel des éléments suivants est un type d’obsolescence fonctionnelle ?
L’obsolescence fonctionnelle est ? une perte de valeur due à des insuffisances fonctionnelles telles que des défauts de conception, des installations obsolètes ou un plan d’étage inadéquat. appareils de cuisine obsolètes, garages pour une voiture et trop peu de salles de bains par rapport au nombre de chambres.
Qu’est-ce que la réglementation firrea ?
La Financial Institutions Reform, Recovery, and Enforcement Act ( FIRREA ) est un ensemble de modifications réglementaires apportées au système bancaire américain d’épargne et de prêt et au secteur de l’évaluation immobilière, adoptées en 1989 en réponse à la crise de l’épargne et des prêts de la fin des années 1980.
Qui est le client dans une mission d’expertise ?
CLIENT : la ou les parties qui engagent, par emploi ou contrat, un évaluateur dans une mission déterminée . Notez que le client de l’évaluateur est l’entité qui retient les services de l’ évaluateur .
firrea nécessite-t-il comme valeur ?
Même si le client ne demande pas la valeur « telle quelle » , l’expert sait que FIRREA exige la valeur marchande « telle quelle » dans le rapport d’évaluation et doit donc la présenter.
Qu’est-ce qu’une instruction firrea ?
Évaluation FIRREA désigne une évaluation d’un bien financé qui est commandée par l’agent administratif et qui satisfait aux exigences de la loi sur la réforme, le recouvrement et l’application des institutions fédérales ou qui est autrement acceptable pour l’agent administratif à sa seule discrétion. Échantillon 2.
Quel énoncé décrit le mieux l’Appraisal Foundation ?
Termes de cet ensemble (40) Quel énoncé décrit le mieux The Appraisal Foundation ? C’est une organisation à but non lucratif créée à des fins éducatives et scientifiques.
Quand l’Uspap a-t-il été créé ?
1989
Quand la Fondation d’évaluation a-t-elle été créée ?
1987
Qui surveille l’Appraisal Foundation?
Conseil d’examen des institutions financières fédérales
QUI publie le Manuel d’évaluation et d’évaluation ?
Société américaine des évaluateurs
Quelles sont les trois approches de la valeur ?
Il existe trois types d’ approches de la valeur et ce sont l’approche de comparaison des ventes , l’approche des coûts et l’ approche de capitalisation des revenus .